受委托，我司將對長沙經(jīng)開區(qū)公租房9處配套用房（商業(yè)）租賃權進行公開拍賣，詳情如下：
一、拍賣會時間及地點：2026年4月10日14:30起，在長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所二樓大會議室進行現(xiàn)場拍賣。
標的1拍賣方式：優(yōu)先整體、現(xiàn)場拆分，即優(yōu)先整體拍賣，同時接受現(xiàn)場拆分競拍報名，拍賣現(xiàn)場按“先整體競拍、再單層拆分、最后一層拆分”的方式進行現(xiàn)場競價，如整體競拍因無人報名或報名無人應價導致流拍的，則現(xiàn)場直接轉(zhuǎn)為單層拆分競拍，單層競拍因無人報名或報名無人應價導致流拍的，再次轉(zhuǎn)為單個逐一競拍。
標的2拍賣方式：優(yōu)先整體、現(xiàn)場拆分，即優(yōu)先整體拍賣，同時接受現(xiàn)場拆分競拍報名；如整體競拍因無人報名或報名無人應價導致流拍的，則現(xiàn)場直接轉(zhuǎn)為單個逐一競拍。
標的3-9拍賣方式：單個逐一競拍。標的明細如下：
| 板橋公租房6棟租賃權公開招租明細表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場拆分） |
| 序號 |
區(qū)域 |
棟號及商鋪號 |
整體競拍 |
單層拆分競拍 |
租賃期(年) |
租金遞增 |
裝修
免租
期(月) |
一層拆分競拍 |
商鋪狀態(tài) |
拍賣方式 |
面積
(㎡) |
競買保證金(元) |
起拍價(元/年) |
面積
(㎡) |
競買保證金(元) |
起拍價(元/年) |
棟號及商鋪號 |
面積
(㎡) |
競買保證金(元) |
起拍價
(元/年) |
租賃期
（年） |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
| 1 |
板橋公租房 |
6棟一層 |
4107.01 |
184174.5 |
736698 |
2010.5 |
105241 |
420964 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
6棟101 |
120.87 |
7915.75 |
31663 |
合同簽訂之日起
至2028年12月31日止。 |
/ |
2 |
空置 |
公開拍租 |
| 6棟102 |
29.41 |
1868.75 |
7475 |
| 6棟103 |
46.01 |
2835.25 |
11341 |
| 6棟104 |
38.42 |
2296 |
9184 |
| 6棟105 |
188.06 |
10900 |
43600 |
| 6棟106 |
189.24 |
10639 |
42556 |
| 6棟107 |
269.15 |
14679.5 |
58718 |
| 6棟108 |
1129.34 |
54106.75 |
216427 |
6 |
| 6棟二層 |
2096.51 |
78933.5 |
315734 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 板橋公租房6棟租賃權公開招租明細表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場拆分） |
| 序號 |
區(qū)域 |
棟號及商鋪號 |
整體競拍 |
單層拆分競拍 |
租賃期(年) |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
一層拆分競拍 |
商鋪狀態(tài) |
拍賣方式 |
面積
(㎡) |
競買保證金(元) |
起拍價(元/年) |
面積
(㎡) |
競買保證金(元) |
起拍價(元/年) |
棟號及商鋪號 |
面積
(㎡) |
競買保證金(元) |
起拍價
(元/年) |
租賃期
(年) |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
| 1 |
板橋公租房 |
6棟一層 |
4107.01 |
184174.5 |
736698 |
2010.5 |
105241 |
420964 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
6棟101 |
120.87 |
7915.75 |
31663 |
合同簽訂之日起
至2028年12月31日止。 |
/ |
2 |
空置 |
公開拍租 |
| 6棟102 |
29.41 |
1868.75 |
7475 |
| 6棟103 |
46.01 |
2835.25 |
11341 |
| 6棟104 |
38.42 |
2296 |
9184 |
| 6棟105 |
188.06 |
10900 |
43600 |
| 6棟106 |
189.24 |
10639 |
42556 |
| 6棟107 |
269.15 |
14679.5 |
58718 |
| 6棟108 |
1129.34 |
54106.75 |
216427 |
6 |
| 6棟二層 |
2096.51 |
78933.5 |
315734 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 干杉公租房4棟101號商鋪租賃權公開招租明細表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場拆分） |
| 序號 |
區(qū)域 |
整體競拍 |
拆分競拍 |
商鋪
狀態(tài) |
拍賣方式 |
| 棟號及商鋪號 |
招租面積(㎡) |
競買保證金(3個月租金，元) |
起拍價
(元/年) |
租賃期 |
租金
遞增 |
裝修免租
期(月) |
棟號及商鋪號 |
面積
(㎡) |
競買保證金(元) |
起拍價
(元/年) |
租賃期
(年) |
租金遞增 |
裝修免租期(月) |
| 2 |
干杉公租房 |
4棟101 |
900.71 |
58095.75 |
232383 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
4棟
101-1 |
193.31 |
12468.50 |
49873.98 |
/ |
合同簽訂之日起至2028年12月31日止。 |
2 |
退租 |
公開拍租 |
4棟
101-2 |
199.75 |
12883.88 |
51535.5 |
/ |
4棟
101-3 |
507.65 |
32743.43 |
130973.7 |
8 |
從第6年起，每年遞增5%。 |
6 |
| |
長沙經(jīng)開區(qū)公租房7處配套用房（商業(yè)）租賃權公開招租明細表 |
| 序號 |
區(qū)域 |
棟號及商鋪號 |
招租面積
(㎡) |
競買保證金
(3個月租金/元) |
起拍價
(元/年) |
租賃期 |
租金
遞增 |
裝修免租期
(月) |
商鋪狀態(tài) |
拍賣方式 |
| 3 |
板橋公租房 |
1棟110 |
145.18 |
11916.25 |
47665 |
合同簽訂之日起
至2028年12月31日止。 |
/ |
2 |
空置 |
公開拍租 |
| 4 |
?梨公租房一期 |
11棟110 |
31.87 |
5875.25 |
23501 |
退租 |
| 5 |
?梨公租房二期 |
30棟103 |
193.68 |
10886.5 |
43546 |
空置 |
| 6 |
30棟104 |
377.18 |
30732.75 |
122931 |
| 7 |
30棟105 |
316.2 |
17331 |
69324 |
| 8 |
30棟106 |
141.78 |
11322.5 |
45290 |
| 9 |
30棟107 |
227.32 |
17969.75 |
71879 |
| 合計 |
1433.21 |
106034.0 |
424136.0 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 共計 |
6440.93 |
348304.3 |
1393217 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
二、競買人資格
1.非公職人員(注：公職人員指依法履行公共職務的國家立法機關、司法機關、行政機關、中國共產(chǎn)黨和各民主黨派的黨務機關、各人民團體以及國有企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員)。
2.資質(zhì)、證照與信譽條件：
（1）法人、非法人組織須由法定代表人、負責人或授權委托代理人到現(xiàn)場報名。法定代表人、負責人須攜帶本人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照原件、公司信用報告、公章；授權委托代理人須攜帶本人身份證，法定代表人、負責人身份證明書、公司營業(yè)執(zhí)照、授權委托書原件及被授權人在本公司3個月的社保證明(加蓋公司公章)、公司信用報告、公章。
（2）個體工商戶經(jīng)營者須攜帶身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及銀行征信證明。
（3）自然人須攜帶身份證原件及銀行征信證明。
3.對于存在拖欠租金、物業(yè)費等違約行為或與甲方因租賃合同糾紛有未辦結訴訟案件的自然人、個體工商戶及法人，不得辦理報名手續(xù)。
三、展示時間：即日起至2026年4月9日，于資產(chǎn)所在地進行公開展示。
四、特別說明：
（1）本次拍賣為租賃權拍賣，起拍價、成交價均為首年年租金，買受人即為該標的法定承租人；本次拍賣不包含裝飾裝修和設備，以展示現(xiàn)狀進行拍賣，不做具體業(yè)態(tài)要求，但嚴禁開設棋牌室、卡拉OK等造成擾民的經(jīng)營項目。
（2）商鋪狀態(tài)：以標的清單為準，均為空置毛坯或退租(具體擬經(jīng)營業(yè)態(tài)請拍賣報名前與委托方協(xié)商一致）。
五、競買保證金：請于2026年4月9日16:00前（以到賬為準）按標的清單繳納競買保證金，競買保證金賬戶：【長沙市拍賣行有限公司】，開戶銀行：【交通銀行定王臺支行】，賬號：【431619000018000399406】，備注“XX公租房X棟X號競買保證金”，僅限競買人賬戶轉(zhuǎn)賬。
六、競買登記辦理：請符合資格條件的競買人，攜帶有效證件，于2026年4月8日至9日9:00至16:00，前往長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所一樓辦理報名手續(xù)。其它信息請關注公眾微信號【長沙聯(lián)交所】。咨詢電話0731-82710283王女士，逾期不予辦理。
長沙市拍賣行有限公司
2026年3月26日 |
